أفضل انواع الاستثمار وكيفية الحفاظ علي مدخراتك والربح المستمر

موضوع هذا المقال هام جداً لكل من يرغب في الاستثمار الناجح، والحفاظ على قيمة الاستثمار في نفس الوقت، وأن يكون له مصدر دخل دائم لا ينقطع أبداً.

اقرأ أيضاً استغلال الفرص الاستثمارية صدفة أم ذكاء؟

تعرف على مزايا الاستثمار

ويتوفر في هذا المشروع كل سبل النجاح وبنسبة خسارة 0%، بل هو مجال عمل ناجح جداً؛ لأنه يمتلك كل مزايا النجاح، وهي:

1. دخل ثابت لا ينقطع أبداً.
2. الحفاظ على المدخرات من التضخم، بل سترتفع قيمة المشروع مع مرور الوقت.
3. نسبة الخسارة 0%.
4. تكاليف التشغيل لا تتجاوز الـ 10 ألاف جنيه سنوياً.
5. أرباح تزيد مع مرور الوقت، ولا تقل أبداً بفضل الله.

أرجو أن تكمل المقال، ولا تتعجل القراءة لتعرف كل المزايا بالتفصيل، وحتى لا أطيل عليك عزيزي القارئ فالمشروع هو شراء أرض زراعية وزراعتها، ولا تتعجب من الكلام حتى تستوعب الأمر جيداً..

وسأقدم لك عزيزي القارئ دراسة جدوى مختصرة لزراعة الأرض والإنتاج الزراعي، وبالتجربة وكلامي ليس من وحي الخيال،

فإنني أعمل في هذا المجال، وأبي وجدي من قبلي، وسأتكلم بكل صراحة عن العيوب ومميزات الأرض الزراعية بكل تفصيل.

اقرأ أيضاً لمسات تساعدك على الاستثمار الناجح

مميزات وعيوب مشروع شراء الأراضي الزراعية

سأبدأ بشراء الأرض، ولأنني من محافظة الغربية سأخبرك عن السعر في محافظتي الآن بتاريخ 22/12/2022.

واليوم سعر فدان الأرض الزراعية 800 ألف جنيه للفدان الواحد، قد يزيد أو يقل قليلاً حسب درجة الخصوبة وتوفر المياه.

وأنا هنا أتحدث عن الأرض الطينية الخصبة ذات المحصول العالي، ولا أتحدث عن استصلاح الأرض الرملية، فلم يسبق لي الخبرة في استصلاحها، ولكن سأتكلم عن الأرض التي ورثتها عن أبي، وهو ورثها عن جدي؛ لذا أعلمها جيداً.

وكما ذكرنا سعر الفدان في الغربية 800 ألف جنيه، فهنا عليك أن تتوقف لحظات وتتأمل هذا المبلغ.

وتتساءل هل الفلاح البسيط الذي يمتلك فدان أرض زراعي ثمنه 800 ألف جنيه لماذا لا يبيع هذه الأرض ويضع أموالها في البنك ويعيش من ريعها فقط؟

سؤال ذكي جداً ومنطقي، وأنا نفسي فكرت في هذا، ولكني لم ولن أفعل هذا أبداً، وستعرف الآن لماذا؟

أنا اتفق معك بأن فوائد البنوك عالية جداً، وستدر دخلاً سهلاً وكبيراً، ولكن هنا الفخ، ولنشرح لماذا؟

اقرأ أيضاً هل القروض حل لمشاكلك المادية؟

فكرة " فوائد البنوك" فخ وليس دخلاً سهلاً

سعر الفدان 800 ألف جنيه، ولو أودعت هذا المبلغ في البنك بفائدة 18% على سبيل المثال فستكون الفوائد هي 144 ألف جنيه سنوياً، أي ما يعادل 12 ألف جنيه شهرياً.

ستتفاجأ طبعاً أنه مبلغ ضخم، وستقول هذا دخل جيد جداً، ويمكنني أن أفعل هذا، وأجلس في البيت دون عمل، وأصرف من فوائد البنوك فقط، وهذا جيد جداً.

ولكن سأقول لك تجربة من فعل هذا وباع الأرض ووضع أمواله في البنوك، ويعيش من فوائدها ماذا خسر؟ وكيف ندم على هذا؟

عزيزي القارئ أعرف جيراناً وأصدقاء فعلوا هذا في 2012، ولكن كان سعر الفدان يومها 80 ألف جنيه، وليس 800 ألف جنيه كما هو الحال اليوم.

وهنا ستكتشف أنه قد خسر كل رأس ماله في التضخم، وندم ندماً شديداً على هذا، وقد لامه أولاده حينما عرفوا أن أباهم كان يوماً من الأيام يمتلك أرضا ثمنها 8000 ألف جنيه،

وأصبحت اليوم بـ 80 ألفاً فقط مودعة في البنك، وهو الآن يأخذ فوائد 1200 جنيه شهرياً، ولا تتعجب فهذا المبلغ وقت البيع كان دخلاً كبيراً جداً ويكفيهم، بل ويفيض منه أيضاً، ولكن انظر لحالهم الآن.

اقرأ أيضا الاستثمار وأهميّته

هل تتفادي أصحاب الأراضي الزراعية فخ البنوك؟

وفي نفس الوقت الكثير من الفلاحين لم ينخدع ويقع في فخ البنوك، ويزرع أرضه إلى اليوم، ويجني الأرباح دون أدنى مشكلة، وأرضه اليوم تساوي الكثير، وكل يوم تزداد قيمة الأرض.

وإذا عدت لهذا المقال مرة اخرى في عام 2025 فلا تتفاجأ، فسعر الفدان يومها سيساوي المليون ونصف، وهذا مكسب آخر، فقيمة الأرض الزراعية تزداد بشكل مستمر.

قد تقول لنفسك: حسناً، لقد فهمت أن الأرض استثمار جيد على المدى البعيد، لأني أحافظ على أموالي، ولكني أيضاً أريد دخلاً شهرياً أعيش منه وأصرف على بيتي وأولادي، وهنا تكون الميزة الثانية، فالأرض الزراعية تدرّ دخلاً عالياً.

فيمكنك زراعة الأرض بـ 3 محاصيل في العام الواحد، وهذه المحاصيل لا تحتاج إلى مواد خام لإنتاجها مثل المصانع والمطاعم وغيرها التي تحتاج في التشغيل إلى موادّ خام لاستمرار عملية الإنتاج.

فالأرض تخرج زرعها بأمر ربها، وما عليك سوى أن تراعي الله وأرضك فيها، ولنتكلم بالأرقام ولنحسب الأرباح.

اقرأ أيضاً 3 أفكار مشاريع لسنة 2021

هناك طريقتان لكسب المال من الأرض الزراعية

1. هي تأجير الأرض

زراعتها مقابل مبلغ ثابت ومعروف في كل منطقة، ويزداد سنوياً، ولكني لا أنصح بتأجير الأرض، بل أنصح بزراعتها بنفسك؛ لأن تأجيرها ليس بالمبلغ الكبير، ولكنه حلٌّ لمن ليس لديه الوقت للزراعة،

وسعر إيجار الفدان في الغربية وفي منطقتي هو 15 ألف جنيه سنوياً بما يعادل 1250 جنيه شهرياً، وهو مبلغ ضعيف جداً، ولذلك لا أنصح به.

2.هي الزراعة

فهي أفضل بكثير، ورزقها أكثر بإذن الله وأمره، وسأعطيكم أمثلة:

لنفترض أني أمتلك فداناً، وقررت أن ازرعه ذرة صفراء علفاً للطيور والمواشي والدقيق، فتكاليف زراعة فدان الذرة كالآتي:

- تقاوي ذرة 800 جنيه، وأسمدة زراعية مدعومة من الجمعية الزراعية، وسيحتاج الفدان 5 (أجولة)، سعر الجوال 240 جنيهاً؛ أي إجمال المبلغ 1200 جنيهاً، وإذا كان الشراء من السوق السوداء ولا أنصح به سيكون 2400 جنيه تقريباً.

- سطارة للزراعة، وإيجارها حوالي 200 جنيه.

- سولار لري الأرض يكلف حوالي 400 جنيه.

- عمال لخدمة الأرض في الحرث والطرد وغيرها من الأعمال البسيطة حوالي 1000 جنيه.

هكذا تكون المصاريف بالإجمال لزراعة فدان الذرة حوالي 3600 جنيه، سنفترض أن مجمل المصاريف 5 آلاف جنيه؛ لأنك ستستأجر عاملاً إضافياً لري الأرض، وهذا المبلغ كبير جداً كتكاليف زراعة فدان الذرة.

اقرأ أيضاً البتكوين: العملة الرقمية، ماهي؟ آلية عملها؟ مستقبل الاستثمار فيها؟ وهل يمكن ان تتجاوز قيمة البتكوين الواحدة المليون دولار؟

كيف يتم حساب الفدان؟

يعطي الفدان في المتوسط 3.5 طن ذرة صفراء حبوب، سعر الطن الذرة اليوم 10 آلاف جنيه، وكل عام يزداد السعر عن سابقه لأننا نستورد معظم الحبوب بالعملة الصعبة، ونعرف كلنا أزمة الدولار،

فيكون مجمل سعر المحصول الواحد 35 ألف جنيه.

سيتم خصم 5 آلاف جنيه إضافية مصاريف حصاد، وأي بند آخر قد فاتني وهذا لن يحدث، ولكن على أسوأ الأحوال أو ربما يكون المحصول ضعيفاً بعض الشيء، فيكون مجمل الربح الصافي بعد خصم 10 آلاف جنيه مصاريف هو 25 ألف جنيه.

ويجب أن تعلم أن مدة محصول الذرة في الأرض 3 شهور فقط، ويمكنك زراعة محصولين آخرين، فيتبقى معك 9 أشهر أخرى لزراعة محاصيل أخرى بقية العام،

وإذا قسمنا الـ 25 ألفاً على 3 شهور يكون صافي دخلك بعد المصاريف هو أكثر من 8 آلاف جنيه شهرياً، وكلنا نعلم أن الله هو الرزاق، فربما يكون المحصول ضعيفاً، وربما يكون أكثر بكثير، ولهذا عوامل كثيرة،

منها: إرادة الله في رزقه، وحالة الطقس، ورعايتك في إزالة الأعشاب الضارة واهتمامك بالأرض.

اقرأ أيضاً معلومات هامة لكل مقبل على الاستثمار في البورصة

فكرة الاستثمار توفير الكثير من المجهود والتعب

وكما ذكرنا سابقاً إنك لن تقوم بأي عمل يجهدك، فكل شيء تم بإذن الله بالعمالة، وتم خصم أجورهم، فأنت لم تتعب نفسك في أي عمل مجهد، ولكن إذا قمت انت بكل الأعمال سيكون ربحك أكثر بكثير،

ولكن سنفترض أنك لا تريد أن تقوم بالأعمال الزراعية لأي ظرف كان.

عزيزي القارئ بغض النظر عن هذا المقال يجب أن تنظر عما يحدث حولك من أزمات اقتصادية، وخسائر في البورصات العالمية، وفنكوش البيتكوين، وفوائد البنوك الربوية.

انظر حولك عزيزي القارئ فإن مجال الزراعة هو المجال الواعد منذ بدء الخليقة وقبل دخولنا في العصر الحديث، وبعد كل البحث لا يوجد ما هو أضمن وآمن من الزراعة،

فهي المستقبل، وانظر إلى استثمارات وتوجهات أغنى رجال الأعمال الآن مثل چيف بيزوس وغيره، فالأمن الغذائي لا يمكن الاستغناء عنه مهما حدث من تطور تكنولوجي أو إلكتروني.

كثرة الأسئلة حول مشروع الأراضي الزراعية

عزيزي القارئ انظر جيداً حولك وتأمل لماذا لا يبيع الفلاح أرضه ويأخذ الملايين ويضعها في البنوك أو أي مشاريع أخرى؟ لماذا يفضل الفلاح الأرض عن أي مجال آخر؟

لماذا وصلت أسعار الأراضي إلى هذه الأسعار، وما زالت ترتفع إلى يوم قيام الساعة؟

انظر حولك يا عزيزي إلى عدد سكان العالم المتزايد يوماً بعد يوم، وكيف سيأكل 8 مليار إنسان؟

انظر كيف يمتد الزحف العمراني للأراضي الزراعية ويأكلها، وفي نفس الوقت يزداد عدد السكان؟

لا تنخدع يا عزيزي، وتأمل المشروع من كل جوانبه السياسية والاقتصادية والنفسية، الدول الآن تتنافس على الغذاء أولاً.

تعرف على أهمية مجال الزراعة من حيث الاستثمار

مجال الزراعة هو أفضل المجالات على الإطلاق، وأنا لا أتحدث عن الهوى، فأنا مزارع أباً عن جد، وأنصحكم لوجه الله تعالى، فلا تنخدع بفوائد البنوك مهما كانت أسعار الفائدة مغرية.

فهذا هو الفخ، ولا أنصحك أبداً بالعمل بأي مشروع بأموال مقترضة من البنوك فتصبح عبداً للبنك.

أما إن كنت لا تملك المال للشراء الآن فأنصحك أن تستأجر أرضاً وتزرعها بنفسك، أما الأراضي الصحراوية فهي رخيصة السعر ومكلفة جداً في الاستصلاح والزراعة، وتحتاج كميات كبيرة من الأسمدة، ومحصولها أقل بكثير من الأرض الخصبة

الاستثمار في الأراضي الصفراء

فإذا قررت أن تستثمر في الأراضي الصفراء فيجب أن تعلم أن مصاريف زراعة الأرض أكبر من سعر الأرض نفسها لصعوبة زراعتها، ونسبة الملوحة في مياهها، فيجب أن تدرس الموضوع جيداً من الناحية المالية، فهو مشروع جيد أيضاً،

ولكن يجب أن تمتلك المال والصبر حتي لا تشتري أرضاً ولا تستطيع أن تزرعها فتبيعها وتخسر أموالك، فهي تحتاج إلى رأس مال كبير، ويجب أن تستشير مهندساً زراعياً على دراية بالموضوع جيداً ليرشدك إلى العمل الصحيح،

ولا تنسى تكاليف الزراعة في الأرض الصفراء، وأنا لا انكر أنه نجح في استثمارها الكثير، وهي أرض واعدة، ولكن السيولة المالية للزراعة أهم من ثمن الأرض نفسها، فستجد أراضيَ صفراء لا يتجاوز سعر الفدان 30 ألف جنيه،

ولكن يجب أن تضع في الحسبان مصاريف التشغيل والزراعة وحفر الآبار وشبكة الري وتحليل التربة والأرض، وأنك يجب أن تصبر من 3 إلى 7 أعوام حتى تكون أرضاً قابلة للزراعة، وأنا لست خبيراً بالأراضي الصفراء لأنصحك بها من عدمه، ولذلك يجب التنويه إلى ضرورة استشارة أصحاب التخصص.