أسعار المواد غير المنقولة (العقارات) في العصر البابلي القديم

يُقصد بالمواد غير المنقولة المواد التي لا يمكن نقلها من مكان إلى آخر كالعقارات، خلافًا للمواد المنقولة.

وعقود بيع العقارات تشتمل على عقود مبانٍ وأراضٍ نفصل القول فيها كما يأتي:

اقرأ أيضًا قوائم الأسعار وأسعار الرق بالعصر البابلي القديم

الأبنيـة

هناك نوعان رئيسان من المباني كان يتم التبايع بهما بين الأفراد في العصر البابلي القديم، النوع الأول هو المباني السكنية (البيوت).

أما النوع الثاني فهو ما يمكن تسميته بالمباني الخدمية كالمخازن وما شابه، وفيما يخص البيوت فقد وردت الإشارة إليها في النصوص المسمارية ببعض الصيغ، مثل الصيغة السومرية E التي يقابلها في اللغة الأكدية بيت bitu(m) بمعنى: (بيت) مثلما وردت بصيغة سومرية أخرى هي E.DU.A ويقابلها في اللغة الأكدية بيت ابش bit epsu بمعنى: (بيت مبني). 

كما وردت في النصوص المسمارية، فضلًا عن الصيغة السابقة صيغ أخرى للتعبير عن البيوت غير المسكونة كالصيغة السومرية E.BUR.BAL والتي يقابلها في اللغة الأكدية بربلو burubalu بمعنى: (بيت مهجور أو خربة). واقتصر استخدام هذه الصيغة على عقود مدينة دلبات. 

أما الصيغة السومرية E.Kl.SUB.BA والتي يقابلها باللغة الأكدية بيت كشب bit kisubbi بمعنى: (بيت مهجور أو خربة) أيضًا فقد اقتصر استخدامها على المدن الجنوبية من العصر البابلي القديم.

وعلى الرغم من كثرة العمليات الخاصة ببيع المباني فإننا نلاحظ أن القوانين البابلية القديمة لم تتطرق إلى تحديد أسعارها، وقد يُعزى ذلك إلى صعوبة إعطاء سعر محدد لها؛ لأن أسعارها تحدد وفقًا لموقعها ومساحتها فضلًا عن تفاصيل أخرى قد لا تذكر في العقود.

وعلى الرغم من وجود كثير من الوثائق الخاصة ببيع المباني، لكن دراسة أسعارها في العصر البابلي القديم لا توصلنا إلى نتيجة أو استنتاج محدد حول تلك الأسعار، وذلك لاختلاف المباني بعضها عن البعض الآخر هذا من جهة.

ومن جهة أخرى أن معظم العقود التي أرخت في مدد حكم الملوك الأوائل لسلالة بابل الأولى حتى عصر سين - مبلط لا تشير إلى السعر، بل تكتفي بذكر عبارة تدل على أن الثمن قد دفع كاملًا بالفضة.

اقرأ أيضًا سعر الفضة بالنسبة للذهب في العصر البابلي القديم

أسعار البيوت

وكانت أسعار البيوت في الوثائق اليومية مختلفة ومتباينة تبعًا لاختلاف أنواعها. فالبيوت التي توصف بالصيغة E بمعنى: (بيت)، فلم يرد لنا منها سوى عقود قليلة كان سعر البيع المثبت في أحدها 3 شيقلات من الفضة للسار الواحد، ويرجع العقد إلى تل حرمل ضمن منطقة ديالى.

وكان سعر السار الواحد في مدينة سبار هو 120 شيقلًا فضة، وذلك استنادًا إلى أحد العقود الذي يرجع إلى حكم الملك حمورابي.

أما أسعار البيوت التي توصف بالصيغة E.DU.A بمعنى: (بيت مبني) فإن معلوماتنا كثيرة عنها، إذ كان أقل سعر -معروف لدينا- سجلته الوثائق اليومية للسار الواحد من البيت المبني هو شيقلان من الفضة، وكان ذلك في عهد الملك حمورابي.

أما أعلى سعر -معروف لدينا- فكان 100 شيقل فضة للسار الواحد، وذلك في مدينة أور في السنة الثالثة من حكم الملك أبي - سارة.

وبصورة عامة كان متوسط أسعار السار الواحد لبيوت E.DU.A يتراوح ما بين (5-20) شيقلًا فضة، هذا لا يمنع من وجود أسعار أكثر أو أقل من ذلك، وفيما يأتي جدول بمجمل أسعار بيوت E.DU.A –المتوفرة لدينا- في العصر البابلي القديم:

ولا بد من الإشارة إلى وجود عقد بيع بيت مبني يشير إلى أن البيت كان في السابق مخزنًا E Kl.GAL إذ نقرأ:

1 1/2 SAR E.DU.A la ruggubu

ina Sipparki jahrurum

sa ina tuppisu labirim

E Kl.GAL satru

بمعنى: (بيت مبني بدون طابق ثان (مساحته) 1\2 1 سار، (يقع) في مدينة سبار-يخرورم، الذي (أي البيت) دون في لوحه القديم (بوصفه) مخزنا E  K.GAL).

ومن هذا يتبين لنا أن البيت المبني كان في السابق مخزنًا للصومعة والغلال ثم حُوِّل إلى بيت مبني.

اقرأ أيضًا العوامل المؤثرة في تحديد الأسعار والأجور في العصر البابلي القديم

سعر البيت المهجور

ومن الجدير بالذكر أن معظم بيوت E.DU.A المباعة كانت مساحاتها تتراوح ما بين (1 سار - 2 سار) كما ذكرت مساحات أخرى تقدر بـ 3 سار.

أما بالنسبة للبيوت التي وصفت بالصيغة E.BUR.BAL بمعنى: (بيت مهجور أو خرابة)، فكان أقل سعر له -معروف لدينا- سجلته هذه العقود هو شيقلان للسار الواحد، ويرجع ذلك إلى السنة العاشرة من حكم الملك وسابيئم.

أما أعلى سعر له -معروف لدينا- فكان 1\3 23 شيقلًا للسار الواحد، ويعود إلى عهد الملك سين-مبلط.

ومن الملاحظ أن معظم العقود التي تحمل هذه الصيغة تعود إلى منطقة دلبات وإلى ما قبل حكم حمورابي. أما مساحة بيوت E BUR.BAL فكانت معظمها - حسب اطلاعنا- لا تزيد عن السار الواحد باستثناء قطعة واحدة كانت مساحتها 12 سارًا، وفيما يأتي جدول بمجمل أسعار بيوت E BUR.BAL –المتوفرة لدينا- في العصر البابلي القديم:

أما البيوت التي توصف بالصيغة E Kl.SUB.BA بمعنى: (بيت مهجور أو خرابة) فقد اقتصر استخدامها على مدن المناطق الجنوبية من العصر البابلي القديم، خاصة مدينة الوركاء، وأقل سعر سجلته هذه العقود هو شيقل واحد من الفضة للسار الواحد وكان ذلك من مدينة الوركاء، ويرجع إلى السنة السادسة من حكم الملك سمسوايلونا.

اقرأ أيضًا التجارة في العصر البابلي القديم

البيوت باهظة الثمن

أما أعلى سعر معروف لدينا سجلته الوثائق اليومية فكان (39.41) شيقلًا للسار الواحد من بيوت E  KI.SUB.BA، وكان ذلك من مدينة أور ويرجع إلى السنة الخامسة من حكم الملك ريم-سين.

وباستثناء الأخير فإن معظم أسعار بيوت E Kl.SUB.BA -المعروفة لدينا- كانت واطئة، فهي تتراوح ما بين (1-4) شيقلات من الفضة للسار الواحد، فضلًا على وجود أسعار أخرى أكثر من ذلك بقليل. وكانت مساحات E. Kl.SUB.BA في معظم الأحوال تتألف من (1 سار أو سارين).

وفيما يأتي جدول بمجمل أسعار بيوت E  KI.SUB.BA –المتوفرة لدينا- في العصر البابلي القديم:

 أما فيما يخص المخازن فقد وردت الإشارة إليها في النصوص المسمارية بعدة صيغ كالصيغة السومرية E KISLAH ويقابلها باللغة الأكدية بيت مشكن bit maskani بمعنى (مخزن الحصاد).

وكذلك الصيغة السومرية E KIGAL والتي يقابلها باللغة الأكدية بيت مشكن bit maskani أيضا وتعني: (مخزن).

فضلا عن صيغة E  NUN.NU والتي يقابلها باللغة الأكدية كم kummum بمعنى: (مخزن).

اقرأ أيضًا أسعار السفن والحيوانات في العصر البابلي القديم

أسعار المخازن

وكانت أسعار المخازن التي عبر عنها بالصيغة E KISLAH بمعنى: (مخزن الحصاد) أقل سعر سجلته الوثائق اليومية -حسب اطلاعنا- وهو شيقل واحد و16حبة من الفضة للسار الوحد من مخازن الكسلاخ، وكان ذلك من مدينة دلبات ويرجع إلى السنة الأولى من حكم الملك سين-مبلط.

أما أعلى سعر سجلته تلك الوثائق اليومية فكان 30 شيقلًا من الفضة للسار الواحد وكان ذلك من مدينة سبار، ويرجع إلى السنة 31 من حكم الملك حمورابي.

وبصورة عامة كان أسعار مخازن E KISLAH تتراوح ما بين (1- 5\6 4) شيقلات فضة للسار الواحد.

ولا بد من الإشارة إلى أن معظم عمليات شراء مخازن الكسلاخ قد تمت من قبل كاهنات معبدالإله شمش، ثم إن معظمها كانت تعود إلى حكم الملك حمورابي، أما مساحات مخازن الكسلاخ فكانت لا تتجاوز السارين في معظم الأحوال.

وفيما يأتي جدول بمجمل أسعار مخازن E KISLAH –المتوفرة لدينا- في العصر البابلي القديم:

وكانت مخازن E  KISLAH تقع كما يستدل على ذلك من بيانات حدودها داخل المدينة قرب البيوت السكنية وكما يأتي:

E KISLAH sa al-ma-ia-a-as

DUMU ta-la-me

i-ta 1 KAM-ma E hu-ud-hu-ud

i-ta 2 KAM-ma bu-ur-ni

be-el ku-bu-illat-su

SAG.BI E.SIR

EGIR.BI ni-di-tum

بمعنى: (مخزن عائد (إلى) Almaias، ابن Talame، (على) الجانب الأول بيت Hud-hud، (على) الجانب الثاني (بيت) Burni، صاحب kubu-illatsu، رأسه شارع، خلفه أرض مهجورة).

ومع ذلك فإن هناك من يعتقد أن هذه المخازن كانت مشيدة خارج المدينة بالقرب من الحقول؛ لأنها كانت رخيصة جدًّا قياسًا إلى مساحاتها الواسعة.

أما بالنسبة للمخازن التي يعبر عنها وفق الصيغة السومرية E KI.GAL فهي لا تختلف عن مخازن E KISLAH وذلك حسب ما ورد في نصين مدونين على اللوح والغلاف، فقد استعمل المصطلحان الواحد محل الآخر إذ أن التعبير E KISLAH استخدم على اللوح، أما التعبير E KI.GAL فجاء مرادفا للتعبير السابق ومدونا على غلاف النص، ما يشير إلى أن الصيغتين هما مصطلحان بمعنى واحد، وبذلك فإن E KI.GAL تعني: (مخزن للحبوب أو صومعة غلال).

اقرأ أيضًا الأسعار في العصر البابلي القديم

أقل سعر للمخازن

أما أسعار مخازن E. KL.GAL فإن أقل سعر -معروف لدينا- سجلته الوثائق اليومية كان شيقلًا واحدًا من الفضة للسار الواحد، ويرجع ذلك إلى السنة العاشرة من حكم الملك سمسوايلونا.

أما أعلى سعر سجلته الوثائق فكان 1\2  1 مانا من الفضة ويرجع إلى السنة الثانية من حكم الملك سمسو-ايلونا.

وبصورة عامة كانت أسعار السار الواحد من E KI.GAL تتراوح ما بين (2-10) شيقلات فضة تقريبًا.

وكانت مساحات مخازن E KI.GAL في معظم الأحوال تزيد عن سارين اثنين باستثناء بعض الحالات التي ظهرت فيها مخازن E  KI.GAL بمساحة 4 سار و5 سار و8 سار. وفيما يأتي جدول بمجمل أسعار مخازن E KI.GAL –المتوفرة لدينا- في العصر البابلي القديم :

 أما المخازن التي وصفت بالصيغة السومرية E  NUN.NU فقد اقتصر ذكرها على نصوص مدينة الوركاء.

وكان متوسط سعر هذه المخازن في الأحوال الاعتيادية يبلغ 2.90 شيقل من الفضة للسار الواحد، ومع ذلك ظهرت هناك حالات استثنائية وصل فيها سعر السار الواحد من مخازن E  NUN.NU إلى 22.90 شيقلًا وهو سعر باهظ جدًّا مقارنة مع السعر السابق، ويرجع إلى حكم الملك ورد-سين.

أما مساحة مخازن E NUN.NU فكانت لا تزيد عن سارين كسابقتها. وفيما يأتي جدول بمجمل أسعار مخازن E NUN.NU  –المتوفرة لدينا- في العصر البابلي القديم: 

اقرأ أيضًا مراحل تطور الشعر العربي عبر العصور

الأراضي الزراعية

وتشمل الحقول والبساتين بالدرجة الأساس، وترد الحقول في النصوص المسمارية خاصة في عقود البيع بالصيغة السومرية A.SA ويقابلها في اللغة الأكدية أقل eqlu(m) بمعنى: (حقل)، في حين كان يشار إلى البساتين بالصيغة السومرية KIRI ويقابلها باللغة الأكدية كرو kiru(m) بمعنى: (حديقة أو بستان).

ولا يخفى ما للأراضي الزراعية من دور كبير في الحياة الاقتصادية، على الرغم من ذلك فإن القوانين البابلية لم تتطرق إلى تحديد أسعار تلك الأراضي؛ لأن أسعارها تحدَّد وفقًا لموقع الأرض وما يجاورها من قناة أو نهر، فضلًا على جودة الأرض وخصوبة تربتها، ولهذا نجد أن الوثائق اليومية قد اختلفت وتنوعت في تحديد أسعارها.

فنجد أن الوثائق المسمارية قد خلفت لنا كثيرًا من المعلومات عن أسعار حقول (A.SA)، فكان أقل سعر سجلته لنا هو 1\6 شيقل من الفضة (أي: 30 حبة فضة لكل أيكو واحد من الأرض)، وكان ذلك في مدينة دلبات، ويرجع إلى السنة الثانية من حكم الملك سمولائيل.

أما أعلى سعر سجلته فكان 40 شيقلًا من الفضة لكل إيكو واحد من الأرض، ويرجع هذا العقد إلى السنة التاسعة من حكم الملك حمورابي.

وكانت أسعار الحقول بصورة عامة تتراوح ما بين (2-7) شيقلات من الفضة لكل إيكو واحد من الأرض.

ولا بد من الإشارة إلى أن السعر 1\3 1 (ثلاثة شيقلات وثلث الشيقل) فضة لكل إيكو واحد من الأراضي الزراعية قد تكرر مرات عديدة، ما يوحي لنا أن هذا السعر هو السعر المتعارف عليه لكل إيكو حقل في ذلك العصر. وفيما يأتي جدول بمجمل أسعار الحقول –المتوفرة لدينا- في العصر البابلي القديم : 

 اقرأ أيضًا كوثى المدينة التي نسيها التأريخ

أسعار البساتين

أما البساتين (KIRI6) فكانت المعلومات التي خلفتها لنا النصوص المسمارية أقل عما هي الحال مع الحقول (A.SA) فكان أقل سعر -معروف لدينا- سجلته تلك الوثائق هو شيقلان و112 حبة فضة، وكان ذلك في مدينة أور، ويرجع إلى السنة الثالثة من حكم الملك ريم-سين.

وكان أعلى سعر -معروف لدينا- للبساتين هو 62 شيقلًا و90 حبة فضة، مع العلم أن البستان يقع على قناة نهر، وكانت أسعار البساتين عامة تتراوح ما بين (5-20) شيقلًا من الفضة لكل إيكو بستان. وفيما يأتي جدول بمجمل اسعار البساتين –المتوفرة لدينا- في العصر البابلي القديم: